Новые условия строительства. Какие изменения произошли? | сpk.ua
Центр правового консалтинга

Перед началом строительства субъекты строительных отношений должны ознакомиться с нормами определенными законодательством, относительно получения всех необходимых документов для строительства. В противном случае существует большая вероятность наступления негативных последствий.

Каких изменений претерпело законодательство и что теперь представляет собой строительство?

Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности» № 1817-VIII, который вступил в силу 10 июня 2017, внесены изменения в ряд законов, регулирующих градостроительную деятельность.

 Нововведения изменяют систему строительства в целом, а также подход к получению разрешений на строительство. Среди изменений фигурирует отмены категорий сложности объектов строительства I, II, III, IV, V и вместо них предусматривает разделение объектов строительства по классам последствий: незначительные последствия — СС1; средние последствия — СС2; значительные последствия — СС3.

В соответствии с изменениями в законодательстве, объекты строительства I, II категории сложности относятся к объектам класса незначительных последствий (СС1), объекты III и IV категории сложности — к объектам со средними последствиями (СС2) и V категории сложности — к объектам со значительными последствиями (СС3).

К какому классу последствий отнести объект определяет проектная организация по согласованию с заказчиком строительства. Законом определен исчерпывающий перечень объектов, которые принадлежат к классу со значительными последствиями (СС3), а также перечень признаков при наличии которых объект нельзя отнести к классу с незначительными последствиями (СС1).

Также, упрощается порядок начала строительных работ. Изменения законодательства отменяют декларации, действовавшие ранее для начала строительства объектов I-III категории сложности. Строительство объектов с незначительными последствиями (СС1) начинается после представления заказчиком уведомления о начале выполнения строительных работ.

Начало выполнения строительных работ для класса объектов со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями осуществляться на основании разрешения. Согласно декларации о начале выполнения подготовительных или строительных работ, зарегистрированных до вступления в силу закона остаются в силе до завершения строительства объектов.

При этом выполнение подготовительных работ для объектов с незначительными последствиями (СС1) может происходить на основе уведомления о начале выполнения строительных работ, а для объектов со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями — разрешения на выполнение строительных работ.

Форма уведомления утверждается Кабинетом Министров Украины.

Таким образом, уменьшено степени разрешительных документов для начала строительных работ. Ранее законодательство предусматривало три вида документов.

При наличии документов на выполнение подготовительных и строительных работ, а также после составления акта обследования зеленых насаждений, другие документы для удаления зеленых насаждений не требуются.

Ответственность за нарушение законодательства в сфере градостроительства усилилась, в частности размеры некоторых штрафов существенно выросли.

Многие другие, не менее значительные изменения были внесены, однако подытоживая вышесказанное можно выделить основные из них:

— отмена категорий сложности строительства;

— отмена декларации о начале строительства (упрощение начала строительных работ для объектов с незначительными (СС1) и средними (СС2) последствиями);

— усиление ответственности за нарушение градостроительного законодательства.

Екатерина Тараскина, юрист, ЮФ «Центр правового консалтинга»


Узнайте больше об услугах ЮФ «Центр правового консалтинга»
в сфере строительства жилья и нежилой недвижимости: 
 http://cpk.ua/real-estate-investment/ 

ООО "Центр правового консалтинга". ® ЦПК. 2005-2017. Все исключительные права на весь материал, размещенный на сайте, принадлежат ООО " Центр правового консалтинга ". Размещение материалов сайта на других площадках допускается исключительно при указании прямой видимой ссылки на первоисточник.

Pacta Sunt Servanda

                  

Cайт разаработан компанией SONMAX