Юридический консалтинг
по вопросам привлечения средств в строительство жилья и нежилой недвижимости
Кому интересна данная услуга
ЗАСТРОЙЩИКАМ
На стадии разработки юридической схемы привлечения средств в проекты по строительству жилья и нежилой недвижимости и определения правовой конструкции продажи такого жилья, нежилой недвижимости инвесторам на стадии до принятия объекта строительства в эксплуатацию.
ФИНАНСОВЫМ КОМПАНИЯМ
Финансовым и банковским учреждениям, имеющим право организовывать Фонды финансирования строительства.
ИНВЕСТОРАМ
Инвесторам, которые планируют приобретать объекты жилого или нежилого фонда на стадии до принятия объекта строительства в эксплуатацию.
Сталкивалились ли Вы с такими трудностями?
ТРУДНОСТИ
Ограничения со стороны законодательства Украины, которые существенно сужают возможности застройщиков законно привлекать средства на строительство жилых объектов от физических и юридических лиц-инвесторов.
Отсутствие необходимой разрешительной документации на строительство.
Сомнительные схемы, разработанные для привлечения средств вопреки установленному запрету и для оптимизации налоговой нагрузки, от которых могут пострадать как сами застройщики, так и инвесторы.
Мы знаем
как сделать все корректно, не нарушая закон и можем быть полезны и застройщикам, чтобы подсказать, как правильно привлекать средства, и инвесторам, чтобы не допустить их обман или участие в сомнительном мероприятии в будущем.
Какие трудности мы решаем
  • 1
    Привлечение средств через определенные законом механизмы: фонды финансирования строительства, институты совместного инвестирования целевые облигации.
  • 2
    Использование альтернативных механизмов: закладные, предварительные договора, договора купли-продажи имущественных прав, форвардные договора и прочее.
  • 3
    Анализ всех элементов механизма для застройщика – привлечение средств с учетом правильной корректировки налоговых последствий.
  • 4
    Помочь в доступной форме частному инвестору: пояснение рисков связанных с приобретением жилья по предложенной схеме застройщика (возможно ли исправить юридические дефекты и как это правильно сделать).
Как проходит процесс сотрудничества
ОЦЕНКА СИТУАЦИИ
Выяснение пожеланий застройщика, изучение основных юридических аспектов, на которых построена схема привлечения средств в жилищное строительство.
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
Разработка собственно схемы, необходимых договоров, анализ предложенных договоров и их корректировка.
РЕАЛИЗАЦИЯ ПРЕДЛОЖЕННОГО
Участие в текущем сопровождении внедрения схемы, в переговорах инвестора с застройщиком с целью принятия последним рекомендаций по внесению корректировок в документы для устранения возможных юридических дефектов и участие при подписании документов с внесенными корректировками.
Наша цель
Наша цель
Наша цель заключается в том, чтобы клиенты, которые работают с нами, имели разумную уверенность в том, что их действия совершаются в рамках закона и в случае возникновения конфликтов, споров, что их правовая позиция будет обоснованной и в полной мере отвечающей действующему законодательству, и они смогут защитить свои интересы в суде.
Почему стоит обращаться именно к нам
глубокие знания
Для того чтобы иметь возможность эффективно решать задачи клиентов в этом сегменте рынка, требуются глубокие юридические знания из различных отраслей права, в частности гражданского (хозяйственного), строительного, налогового права, а также законодательства, регулирующего рынок финансовых услуг и рынок ценных бумаг, а также опыт.
12 лет опыта
Наша фирма занимается этим направлением более 12-ми лет и имеет значительный опыт работы, как в вопросах сопровождения застройщиков и финансовых компаний, имеющих право организовывать Фонды финансирования строительства, так и частных инвесторов.
Что стоит знать инвестору при покупке квартиры в новостройке
ОТЗЫВЫ
  • A couple of years ago I wanted to buy several apartments in an apartment building under construction. The developer offered me a diagram with bonds. I have addressed to the law firm "CPK" for consulting. They have prepared a legal opinion about this issue and recommended to cancel the purchase. Explaining that prospectus for bond issue of developer does not contain important information for me as an investor, and therefore it was very risky. I thought of it, and cancelled the purchase. And knowing what is going on with this construction project, I'm glad I did not get involved in it.
    Binod Kumar
    owner LLC "REZLOV"
  • В июле 2016 года у меня возник вопрос о выборе застройщика и дальнейшего инвестирования средств в жилую недвижимость. В последнее время на рынке большое количество компаний-дилетантов и каждый, желающий вложить деньги в строительство, сталкивается с тем, как же не прогадать с выбором компании-застройщика, чтобы не потерять свои «кровно» заработанные и защитить свои интересы как инвестора. Обратившись в юридическую фирму «Центр правового консалтинга» я получил квалифицированную юридическую консультацию, на что стоить обратить внимание при подписании договора ФФС, какие есть «подводные камни», плюсы и минусы данной схемы инвестирования. Качеством предоставленных услуг и отношением к себе, как к клиенту, остался доволен. Остаётся ждать и надеяться на скорейшее окончание строительства и ввод дома в эксплуатацию.
    Евгений Ильницкий, частный инвестор
    www.cleanok.com.ua
  • В июне 2016 года сотрудничала с юридической фирмой «Центр правового консалтинга». Осталась очень довольна услугами фирмы. Хотелось бы поблагодарить команду за проявленный профессионализм, внимание к клиенту и решение моего вопроса качественно и в срок. «Центр правового консалтинга» зарекомендовали себя как настоящие профессионалы своего дела и мне будет приятно сотрудничать с ними и в будущем.
    Марина Гаврилова