В цикле статей, посвященных строительному рынку жилой недвижимости, мы давали краткую юридическую характеристику схемам, используемым застройщиками для привлечения средств на стадии строительства, и анализировали основные условия договоров, предлагаемых застройщиками, на примерах проектов документов, относящихся к жилым комплексам, строительство которых осуществляется в настоящее время. В частности, ознакомиться с особенностями использования институтов совместного инвестирования (ИСИ) в строительных…
Предложения об участии в кооперативах с целью вложения средств в строящееся жилье, несмотря на то обстоятельство, что на рынке используются куда более современные способы привлечения средств, все еще распространены среди застройщиков, особенно в пригородах Киева. Специфика кооперативной формы организации строительства Очевидно, что эта схема строительства и привлечения средств от потенциальных покупателей не создает застройщикам (кооперативам)…
Схема продажи строящегося жилья путем эмиссии целевых облигаций ранее была достаточно популярна среди застройщиков, но в настоящее время осталось не так много застройщиков, готовых ее применять на практике. Очевидно, что реализация этой схемы сложна для эмитентов и, прежде всего, на этапе выпуска облигаций, так как на нормативном уровне установлены требования, которым эмитенты должны соответствовать. И…
Несмотря на то обстоятельство, что с целью популяризации среди застройщиков такого способа привлечения средств от частных инвесторов, как ФФС и ФОН, был разработан и принят специальный закон, последние годы не многие из застройщиков на строительном рынке жилья хотят использовать эту модель работы. И, на мой взгляд, это поясняется не неудобством работы с ФФС или существенными…
В последние годы заметно увеличился рынок ресторанного бизнеса. То и дело повсеместно возникают новые кафе, рестораны и бары, которые очень быстро становятся излюбленными местами отдыха молодежи. Еда является неотъемлемой составляющей жизни человека, поэтому подобный бизнес является очень перспективным и заманчивым. Однако для процветания данного бизнеса следует учесть множество факторов, ведь конкуренция на рынке высокая и…