С момента своего создания юридическая фирма «Центр правового консалтинга» предоставляет юридические услуги в этой практике. Наши юристы имеют обширный опыт решения задач в этой сфере, как связанных с сопровождением строительства и разработкой механизмов для привлечения средств, так и – непосредственно с инвестированием в недвижимость частными инвесторами.
Кто наши клиенты?
К услугам нашей фирмы прибегают как корпоративные клиенты, занимающиеся строительным или девелоперским бизнесом, так и частные инвестора, планирующие приобретение жилой или коммерческой недвижимости.
Чем мы можем быть полезны
и какие услуги мы предоставляем?
Частным клиентам в сфере инвестиций в недвижимость юридическая фирма «Центр правового консалтинга» предлагает следующие услуги:
1) предоставляем рекомендации относительно надежности приобретения недвижимости и защищенности инвестиции в зависимости от механизма покупки; ⇒больше узнать из статьи Какие правила покупки квартиры в новостройке нужно знать?
2) консультируем о правилах покупки инвестиционного жилья и существующих рисках инвесторов при приобретении строящегося жилья в зависимости от способа покупки; ⇒больше о рисках в статье “Какие риски при покупке квартиры в новостройке?”
3) делаем проверку застройщика (юридический анализ (оценку, экспертизу) объектов строительства) на предмет законности строительства (надлежащего оформления и использования земельного участка, наличия разрешительной документации на объект строительства, отсутствия судебных споров, установленных отягощений (запретов на отчуждение, арестов) на объект строительства и объект инвестирования, существования иных юридических препятствий для инвестирования (приобретения объекта недвижимости), в частности, возбужденных производств о банкротстве (в том числе, установления моратория на удовлетворение требований кредиторов) или уголовных дел, связанных с застройщиком); ⇒больше о документах застройщика в статье “Какие документы должны быть у застройщика при покупке квартиры?“
4) сопровождаем процедуру заключения договора об инвестировании в недвижимость (приобретении жилья), в частности, анализируем предложенные застройщиками проекты договоров (к примеру, договоров об участии в фонде финансирования строительства, инвестиционных договоров, предварительных договоров, договоров купли-продажи имущественных прав, договоров купли-продажи облигаций, договоров купли-продажи деривативов, договоров об участии в кооперативе, договоров о замене стороны в обязательстве (уступке прав требования) и прочих), высказываем мнение о корректности и разумности условий таких договоров, юридических рисках инвестора, готовим предложения по внесению изменений в такие договора, принимаем участие в переговорах с застройщиками при обсуждении условий таких договоров и их подписании; ⇒больше о договорах и схемах можно узнать из статьи “Покупка квартир в новостройках: что нужно знать инвестору?”
5) сопровождаем процедуры урегулирования конфликтных ситуаций между частными инвесторами и застройщиками, а также судебные споры, связанные с нарушением застройщиками своих обязательств перед частными инвесторами по договорам об инвестировании в недвижимость (приобретении жилья); ⇒больше узнать из статьи “Обращаться ли к юристу при возникновении спора с застройщиком или решать проблемы самостоятельно?”
6) так же сопровождаем проверку продавцов и объектов недвижимости и заключение сделок купли-продажи недвижимости на вторичном рынке.
Корпоративным клиентам в сфере девелопмента, недвижимости и строительства юридическая фирма «Центр правового консалтинга» предлагает следующие услуги:
1) консультируем наших клиентов по земельным вопросам, связанным с возможностью использования земельных участков для строительства объектов недвижимости, порядком получения (оформления) прав на застройку земельных участков, процедурой изменения целевого назначения для строительства;
2) консультируем наших клиентов по процедурным вопросам, связанным со строительством, получением разрешительных документов и согласований компетентных органов в сфере строительства (городских властей, органов по благоустройству и архитектуре, по охране памятников, государственной архитектурно-строительной инспекции и прочих);
3) составляем гражданско-правовые договора, в том числе, но не исключительно: договора аренды земельных участков, договора о передаче функций заказчика строительства, договора суперфиция, договора на разработку концепции застройки, договора подряда на подготовку проектной документации, договора генерального подряда и договора подряда на выполнение отдельных видов работ, договора авторского и технического надзора и прочие; ⇒подробнее об услуге “Договорная практика”
4) консультируем наших клиентов по вопросам применяемых на рынке способов продажи строящегося жилья, указывая на «плюсы» и недостатки, налоговые последствия, особенности возникающих правоотношений и существенные условия, которые должны быть отражены в соответствующих договорах;
5) разрабатываем законные механизмы привлечения (инвестирования) средств в строительство исходя из поставленных клиентами условий, а также проекты договоров и иных документов, необходимых для реализации предложенных механизмов;
6) застройщикам, использующим кооперативную форму организации при строительстве, также предлагаем услуги текущего бухгалтерского сопровождения на аутсорсинге; ⇒об услуге “Бухгалтерский аутсорсинг”
7) сопровождаем судебные споры (в том числе по налоговым вопросам, связанным с особенностями ведения строительного бизнеса, и споры с инвесторами). ⇒больше об услуге “Представительство в судах и услуги адвокатов в уголовных делах”
Почему выгодно с нами сотрудничать?
Юридическая фирма «Центр правового консалтинга» досконально знает всю проблематику указанной сферы. Поэтому независимо от того, корпоративный или частный клиент обратился за помощью, а также независимо от специфики самой задачи, целью нашей фирмы в этом сегменте услуг является обеспечение клиентам разумной уверенности в том, что их действия совершаются в рамках закона и в случае возникновения конфликтов (споров), что их правовая позиция будет обоснованной и в полной мере отвечающей действующему законодательству, и они смогут защитить свои интересы и имущественные права в суде.
Статьи на эту тематику:
- Инвестировать в новостройку по-новому: появится ли на рынке сбалансированный механизм привлечения средств?
- Обращаться ли к юристу при возникновении спора с застройщиком или решать проблемы самостоятельно?
- Покупка квартир в новостройках: что необходимо знать инвестору?
- Привлечение ИСИ средств в строительство жилья по инвестиционным договорам: действия в пределах требований законодательства или, как обычно, – на «грани фола»?
- Покупка квартиры через фонд финансирования строительства: существуют ли юридические риски?
- Покупка квартиры по предварительному договору: есть ли юридические риски?
- Покупка квартиры в новостройке через дериватив: правда ли то, что нам говорят?
- Покупка квартиры по инвестиционному договору: адаптация схемы с инвестированием в условиях изменения законодательства
- Покупка имущественных прав на квартиру, как вывести застройщика «на чистую воду»: история из личного опыта
- Договор купли-продажи имущественных прав на квартиру: за и против
- Членство в кооперативе как способ приобретения квартиры: надежна ли инвестиция?
- Инвестирование с привлечением кооператива: что изменилось?
- Договор о делегировании функций заказчика строительства: можно ли его заключать?
- Покупка квартиры через облигации: все за и против?
- Какие виды инвестиционных договоров на строительство существуют?
- Риски при подписании предварительного договора купли продажи в строящемся доме
- Какие документы должны быть у застройщика при покупке квартиры?
- Стоит ли покупать квартиру через ценные бумаги? Целевые облигации в строительстве
- Квартира по доверенности: покупать или не покупать?
- Юридическая помощь. Консультация при покупке квартиры в новостройке
- Нужен ли юрист при покупке квартиры и на что стоит обратить внимание?
- Какие риски при покупке квартиры в новостройке?
- Какие правила покупки квартиры в новостройке нужно знать?
- Схемы и способы покупки квартиры в новостройке
- Какие риски при инвестировании в новостройку существуют?
- Какие документы нужны при покупке квартиры в новостройке?
- Новые условия строительства. Какие изменения произошли?
- Строительный подряд. «Неожиданные» изменения в проектно-сметной документации
- Прекрасная квартира от застройщика в «клубном доме» и кабала в подарок
- Клубный дом: особенности инвестирования на первичном рынке недвижимости
- Какие формы и способы привлечения денежных средств в жилищное строительство. Часть І. Механизмы, предусмотренные законом
- Какие правовые схемы и способы финансирования жилищного строительства существуют? Часть ІІ. Альтернативные механизмы
- Переуступка: на что нужно обратить внимание при покупке квартиры у предыдущего владельца
- Ежегодный осенний фэйк о невозможности унаследовать и подарить квартиру
- Регистрация в Украине первой дочерней компании известного австрийского холдинга
- Насилие в семье прекращено! Суд наказал домашнего тирана
- Реформирование патентного законодательства Украины
- Участие адвоката в процедуре прекращения нарушений авторского права и смежных прав в сети Интернет
- Табу на параллельный импорт, или Легализация монополизма в Украине