С момента своего создания юридическая фирма «Центр правового консалтинга» предоставляет юридические услуги в этой практике. Наши юристы имеют обширный опыт решения задач в этой сфере, как связанных с сопровождением строительства и разработкой механизмов для привлечения средств, так и – непосредственно с инвестированием в недвижимость частными инвесторами.


Кто наши клиенты?


К услугам нашей фирмы прибегают как корпоративные клиенты, занимающиеся строительным или девелоперским бизнесом, так и частные инвестора, планирующие приобретение жилой или коммерческой недвижимости.


Чем мы можем быть полезны

и какие услуги мы предоставляем?


Частным клиентам в сфере инвестиций в недвижимость юридическая фирма «Центр правового консалтинга» предлагает следующие услуги:

1) предоставляем рекомендации относительно надежности приобретения недвижимости и защищенности инвестиции в зависимости от механизма покупки; ⇒больше узнать из статьи Какие правила покупки квартиры в новостройке нужно знать?

2) консультируем о правилах покупки инвестиционного жилья и существующих рисках инвесторов при приобретении строящегося жилья в зависимости от способа покупки; ⇒больше о рисках в статье «Какие риски при покупке квартиры в новостройке?»

3) делаем проверку застройщика (юридический анализ (оценку, экспертизу) объектов строительства) на предмет законности строительства (надлежащего оформления и использования земельного участка, наличия разрешительной документации на объект строительства, отсутствия судебных споров, установленных отягощений (запретов на отчуждение, арестов) на объект строительства и объект инвестирования, существования иных юридических препятствий для инвестирования (приобретения объекта недвижимости), в частности, возбужденных производств о банкротстве (в том числе, установления моратория на удовлетворение требований кредиторов) или уголовных дел, связанных с застройщиком); ⇒больше о документах застройщика в статье «Какие документы должны быть у застройщика при покупке квартиры?«

4) сопровождаем процедуру заключения договора об инвестировании в недвижимость (приобретении жилья), в частности, анализируем предложенные застройщиками проекты договоров (к примеру, договоров об участии в фонде финансирования строительства, инвестиционных договоров, предварительных договоров, договоров купли-продажи имущественных прав, договоров купли-продажи облигаций, договоров купли-продажи деривативов, договоров об участии в кооперативе, договоров о замене стороны в обязательстве (уступке прав требования) и прочих), высказываем мнение о корректности и разумности условий таких договоров, юридических рисках инвестора, готовим предложения по внесению изменений в такие договора, принимаем участие в переговорах с застройщиками при обсуждении условий таких договоров и их подписании; ⇒больше о договорах и схемах можно узнать из статьи «Покупка квартир в новостройках: что нужно знать инвестору?»

5) сопровождаем процедуры урегулирования конфликтных ситуаций между частными инвесторами и застройщиками, а также судебные споры, связанные с нарушением застройщиками своих обязательств перед частными инвесторами по договорам об инвестировании в недвижимость (приобретении жилья); ⇒больше узнать из статьи «Обращаться ли к юристу при возникновении спора с застройщиком или решать проблемы самостоятельно?»

6) так же сопровождаем проверку продавцов и объектов недвижимости и заключение сделок купли-продажи недвижимости на вторичном рынке.


Корпоративным клиентам в сфере девелопмента, недвижимости и строительства юридическая фирма «Центр правового консалтинга» предлагает следующие услуги:

1) консультируем наших клиентов по земельным вопросам, связанным с возможностью использования земельных участков для строительства объектов недвижимости, порядком получения (оформления) прав на застройку земельных участков, процедурой изменения целевого назначения для строительства;

2) консультируем наших клиентов по процедурным вопросам, связанным со строительством, получением разрешительных документов и согласований компетентных органов в сфере строительства (городских властей, органов по благоустройству и архитектуре, по охране памятников, государственной архитектурно-строительной инспекции и прочих);

3) составляем гражданско-правовые договора, в том числе, но не исключительно: договора аренды земельных участков, договора о передаче функций заказчика строительства, договора суперфиция, договора на разработку концепции застройки, договора подряда на подготовку проектной документации, договора генерального подряда и договора подряда на выполнение отдельных видов работ, договора авторского и технического надзора и прочие; ⇒подробнее об услуге «Договорная практика»

4) консультируем наших клиентов по вопросам применяемых на рынке способов продажи строящегося жилья, указывая на «плюсы» и недостатки, налоговые последствия, особенности возникающих правоотношений и существенные условия, которые должны быть отражены в соответствующих договорах;

5) разрабатываем законные механизмы привлечения (инвестирования) средств в строительство исходя из поставленных клиентами условий, а также проекты договоров и иных документов, необходимых для реализации предложенных механизмов;

6) застройщикам, использующим кооперативную форму организации при строительстве, также предлагаем услуги текущего бухгалтерского сопровождения на аутсорсинге; ⇒об услуге «Бухгалтерский аутсорсинг»

7) сопровождаем судебные споры (в том числе по налоговым вопросам, связанным с особенностями ведения строительного бизнеса, и споры с инвесторами). ⇒больше об услуге «Представительство в судах и услуги адвокатов в уголовных делах»


Почему выгодно с нами сотрудничать?


Юридическая фирма «Центр правового консалтинга» досконально знает всю проблематику указанной сферы. Поэтому независимо от того, корпоративный или частный клиент обратился за помощью, а также независимо от специфики самой задачи, целью нашей фирмы в этом сегменте услуг является обеспечение клиентам разумной уверенности в том, что их действия совершаются в рамках закона и в случае возникновения конфликтов (споров), что их правовая позиция будет обоснованной и в полной мере отвечающей действующему законодательству, и они смогут защитить свои интересы и имущественные права в суде.



Статьи на эту тематику: