Если инвестор принял решение о покупке квартиры в новостройке, то он должен понимать, что подписывать документы исключительно «на веру» застройщику, поскольку говорят, что так делают все, в наше непростое время категорически нельзя. Поскольку это ключевая ошибка инвестора, которая, в конечном счете, может ему очень дорого стоить в прямом смысле этого слова. И так, какие документы…
Планируете покупку жилья и инвестирование в новостройку? Тогда Вы должны знать, что юридические риски, связанные с его покупкой в новостройке на стадии строительства можно свести к минимуму, но нельзя полностью исключить. Это, прежде всего, связано с тем, что, как правило, существует временной разрыв между осуществлением платежей инвестором в оплату недвижимости и ее получением от застройщика…
В силу специфики инвестиционного законодательства на рынке первичного жилья застройщиками представлено огромное количество правовых механизмов по его продаже инвесторам. При этом инвестор всегда зависим от застройщика по части выбора предлагаемой последним правовой конструкции договора, которым планируется оформление покупки жилья в новостройке, то есть от схемы покупки квартиры в новостройке, то есть от формы и способа финансирования…
Все за и против (юридическая сторона вопроса) В настоящее время при инвестировании и привлечении средств от физических и юридических лиц застройщикам разрешено использовать такие механизмы, как фонды финансирования строительства, фонды операций с недвижимостью, институты совместного инвестирования, целевые облигации предприятий (погашение которых происходит путем передачи покупателям объектов жилой недвижимости). Наличие же в законодательстве прямо установленных запретов…
Стоит ли покупать квартиру в новостройке через ценные бумаги? Целевые облигации в строительстве. В настоящее время застройщиками довольно часто используется механизм финансирования строительства путем выпуска (эмиссии) ими целевых облигаций, базовым товаром по которым выступает единица недвижимости, как правило, квадратные метры. В случае применения застройщиком такого механизма инвестор, покупая целевые облигации, приобретает удостоверенное такими ценными бумагами…