Оказание посреднических услуг в строительстве: разрешительные документы, лицензии

«Собираемся с другом открыть свой бизнес по оказанию посреднических услуг в строительстве (будем отправлять рабочих по заявкам клиентов, нуждающихся в ремонте квартир, это для начала). Подскажите, нужны ли какие-либо разрешения (лицензии) для ведения этого бизнеса?» 

Владислав Золкин
юрист ЮФ «Центр правового консалтинга»

Правоотношения в области строительства регулируются множеством нормативно-правовых актов, основными среди которых, являются Закон Украины «О лицензировании определенных видов хозяйственной деятельности» №1775-III от 01.06.2000 г. (далее – Закон №1775-III), Закон Украины «Об архитектурной деятельности» №687-XIV от 20.05.99 г. (далее – Закон №687-XIV), Закон Украины «Об основах градостроительства» №2780-XII от 16.11.92 г. (далее – Закон №2780-XII), постановление Кабмина «О лицензировании определенных видов хозяйственной деятельности в строительстве» №1396 от 05.12.07 г. (далее – Постановление №1396), приказ Министерства регионального развития и строительства Украины «Об утверждении лицензионных условий осуществления хозяйственной деятельности в строительстве, связанной с созданием объектов архитектуры» №47 от 27.01.09 г. (далее – Приказ №47).

Из положений Приказа №47 и Закона Украины №687-XIV следует, что лицензию на осуществление хозяйственной деятельности в строительстве, а именно ремонтные работы, необходимо получать в случае, если такие работы будут носить характер капитального ремонта или относиться к реставрации, консервации, ремонтным работам и реабилитации памятников культурного наследия.

Ввиду того, что понятие ремонта в целом достаточно широкое и к нему можно отнести значительный перечень выполняемых работ, следует обратить внимание, что в перечне работ осуществления хозяйственной деятельности в строительстве, связанной с созданием объектов архитектуры, имеются следующие их виды, связанные с монтажом:

– внутренних инженерных сетей, систем, приборов и средств измерения;

– водопровода и канализации;

– отопления;

– вентиляции и кондиционирования воздуха;

– газоснабжения и газооборудования;

– технологических трубопроводов;

– электроснабжения, электрооборудования и электроосвещения;

– автоматизации и контрольно-измерительных приборов;

– связи, сигнализации, радио и т.п.

Для осуществления этих видов работ получение лицензии является обязательным условием.

Следовательно, для того, чтобы окончательно определиться с необходимостью в получении лицензии, необходимо знать, какие виды работ будут предоставляться клиенту.