Право собственности на земельный участок. Новеллы законодательства. - сpk.ua
Центр правового консалтинга
Open/Close Menu Юридическая фирма ЦПК Киев

Право собственности на земельный участок. Новеллы законодательства.

— По моему мнению, Закон должен в первую очередь упростить государственную регистрацию прав собственности и прав пользования земельными участками на вторичном рынке, поскольку эта процедура требует много времени. Приобретением Закона является установление в ст. 126 ЗК предельного срока государственной регистрации прав собственности и прав пользования земельными участками, что ограничивается 14 календарными днями со дня предоставления необходимых документов. Отмеченный Закон урегулировал также порядок отчуждения части земельного участка. В соответствии с переходными положениями Закона до создания единственной системы органов регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений право собственности на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации. Однако и до сих пор не урегулирован порядок исключения нотариусом из дела государственного акта на право собственности на земельный участок в случае отчуждения ее лицом, которое приобрело земельный участок до вступления в силу Закона и не оформило государственный акт. Это создает дополнительные препятствия для реализации таким лицом права собственности на земельный участок. Кроме того, некоторые территориальные отделы Госкомзема отказываются делать на государственном акте отметку об отчуждении земельного участка и осуществлять его государственную регистрацию на основании соглашения о его отчуждении, свидетельства о праве на наследство, мотивируя свое решение тем, что они не имеют методических материалов относительно порядка осуществления таких действий. Но такие отказы противоречат действующему законодательству и могут быть обжалованы в судебном порядке.

Роман Кравченко, старший юрист юридической фирмы «Центр правового консалтинга».

Газета «Правовая неделя» №26-27 от 07 июля 2009 г.

ООО "Центр правового консалтинга". ® ЦПК. 2005-2019. Все исключительные права на весь материал, размещенный на сайте, принадлежат ООО " Центр правового консалтинга ". Размещение материалов сайта на других площадках допускается исключительно при указании прямой видимой ссылки на первоисточник.

Pacta Sunt Servanda