Как проверить свой кредит на наличие угроз

Журнал “Деньги” №18 (188) от 23 сентября 2010 года

“До кризиса кредитные договора были жесткими. Но то, что банки предлагают подписывать клиентам сейчас, — просто добровольная кабала”, — сказал в беседе с корреспондентом “Денег” один юрист.

И с ним сложно не согласиться. Благодаря работе его коллег, получающих зарплату в банках, кредитные договора с заемщиками стали настоящим “минным полем”. На нем легко “подорваться” даже в случае задержки очередного кредитного платежа из-за банального опоздания зарплаты. “Деньги” изучили самые распространенные “ловушки” кредитных договоров и выяснили у юристов, что с ними делать.

Повышение кредитной ставки

Ловушка: В договоре прописывается, что заемщик соглашается с правом банка повысить кредитную ставку в случае наступления определенных событий (повышения стоимости кредитных ресурсов, смены учетной ставки НБУ и так далее).

В чем подвох: Таким образом, банк надеется обойти запрет Гражданского кодекса на изменение кредитной ставки в одностороннем порядке. Ведь заемщик уже дал свое согласие, поставив подпись под договором. А значит, изменение ставки происходит не в одностороннем, а в двустороннем порядке, что законодательству не противоречит.

Что делать: Если банк повысил ставку, ссылаясь на этот пункт в договоре, заемщик имеет право платить кредит по прежней ставке, ссылаясь на ч.3 ст.1056 ГК Украины. “Такое условие договора (пункт о согласии заемщика на любое повышение ставки — ред.) является недействительным в силу того, что его недействительность установлена законом. Соответственно, признавать его недействительным в судебном порядке нет необходимости”, — объясняет управляющий партнер “Центра правового консалтинга” Артур Нонко. Если банковские юристы не прислушиваются к такой аргументации, иск подавать все же придется. Зато с вероятностью 99% судья примет решение в пользу заемщика (конечно, если дело будет рассматриваться не в третейском и не в “придворном” суде).

Сроки судебного рассмотрения и исковая давность:

Суд обязан рассмотреть дело в течение 2 месяцев с момента начала судебного процесса

В исключительных случаях, по просьбе одной из сторон суд может увеличить срок рассмотрения дела на 15 дней

Общая исковая давность – 3 года

Сокращенный срок исковой давности – 1 год (применяется по взысканию неустойки (штрафа, пени)

Удлиненный срок исковой давности – 10 лет (применяется по требованиям о применении последствий ничтожной сделки)

Срок исковой давности может быть увеличен по согласию сторон