Украина издавна славится плодородными землями и поэтому логично, что агросектор всегда был, есть и будет одним из ключевых направлений в бизнесе для нашей страны. Рекордные урожаи и показатели количества экспортируемого за границу зерна говорят о возрастающей потребности в мощностях для его хранения.
Таким образом, зарабатывать на зернохранилище можно и как на самостоятельном бизнесе, так и если Вы владеете сельскохозяйственным предприятием и пользуетесь услугами сторонних элеваторов для хранения своего зерна. В любом случае, данный бизнес является одним из самых инвестиционно привлекательных, а также рентабельных. Но «ложка дёгтя» заключается в том, что строительство элеватора требует больших вложений. Однако, денежные средства можно привлечь, найдя инвесторов или же взяв кредит в банке.
Итак, приняв решение строить собственный элеватор, Вы должны выяснить, за какой срок вложенные в него средства вернуться. Это может происходить двумя путями – либо Вы будете оказывать услуги другим организациям и получать доход в виде денежных средств, либо же, в случае хранения своей продукции, прямых доходов Вы не ощутите, однако сможете просчитать экономию, которую Вам принесет элеватор, ведь Вы сможете отказаться от аналогичных услуг сторонних организаций.
Конечно же, возможен и комбинированный подход, когда частично элеватор окупается за счет поступлений от клиентов, а частично за счет хранения собственной продукции. Но такой вариант требует более профессионального финансового планирования, поскольку необходимо будет учесть пропускную способность элеватора и объем емкостей, выделенных под свою продукцию, а также под продукцию клиентов. Если Вы неверно распределите нагрузку, то может случиться так, что хранилище будет пустовать, или же напротив, возникнет форс-мажор, при котором не будет хватать места для хранения, скажем, Вашей продукции.
Существует много особенностей свойственных работе элеватора и сегодня мы постараемся рассмотреть основные из них, с которыми Вы столкнетесь, разрабатывая финансовый план элеватора.
Начать составление бизнес-плана следует с определения круга услуг оказываемых элеватором:
- хранение зерна;
- очистка;
- погрузка на/с автозерновозов или ж/д;
- взвешивание;
- сушка;
- анализы;
- оформление складских квитанций.
Затем необходимо определить их себестоимость, а для этого понадобится информация о тарифах на электроэнергию и газ, после рассчитать их потребление исходя из плановой загруженности элеватора.
Для расчета себестоимости также понадобится информация о заработной плане работников, которые задействованы в конкретном процессе, и о начислениях на нее (ЕСВ). Нужно еще включить затраты на ГСМ, запчасти, прочие материальные затраты и не забыть про амортизацию оборудования.
Себестоимость Вы вычислите разделив сумму всех этих затрат на ожидаемый объем оказания услуги. Далее остается лишь заложить рентабельность и НДС, чтобы выйти на цену, по которой Вы сможете предоставлять услуги.
На этом этапе целесообразным является проведение исследования и изучение цены конкурентов, чтобы не вышло так, что из-за слишком высокой себестоимости, Ваши цены неконкурентоспособны.
Приступая к расчету зарплатного блока предварительно нужно определиться с персоналом. В штатном расписании Вашего элеватора должны быть предусмотрены следующие должности:
- оператор;
- сушильщик;
- лаборант;
- техник-лаборант;
- весовщик;
- охранник;
- слесарь;
- электрик;
- инженер;
- бухгалтер;
- главный бухгалтер;
- менеджер;
- секретарь;
- директор.
Поскольку элеватор может работать и в ночное время суток, нужно учесть, что заплата будет начисляться в двойном размере за период ночной смены.
На скорость оборачиваемости зерна и соответственно на то, как быстро Вы сможете вернуть вложенные средства, будут влиять емкость хранилища и пропускная способность элеватора, поэтому если Вы решаетесь строить элеватор, минимально необходимым объемом является 30-35 тыс. тонн зерна, которые могут храниться на элеваторе. Именно потому еще одним важным элементом подготовки бизнес-плана, являются строительство и оборудование для элеватора.
Основными показателями, определяющими рентабельность элеватора, станут: выручка от предоставления услуг элеватора и/или экономия на услуге.
Находя разницу между этими показателями и себестоимостью услуг, Вы определите, какой же доход Вам приносит Ваш элеватор и соответственно, какой срок окупаемости элеватора ожидается.
Можно подытожить, что элеватор – это многообещающий замысел для открытия своего бизнеса в агросфере, ведь организация такого предприятия позволит Вам моментально взойти на пьедестал конкуренции не только местного, но и государственного масштаба, ведь элеваторы стратегически важны на украинском рынке зерновых культур.
Элеватор – это далеко не малый и средний бизнес, это чрезвычайно крупное дело, которое не терпит «халтуры» и недоработок. В этом бизнесе, как ни в каком другом, важно спланировать все заранее, ведь убытки могут стать фатальными. Именно поэтому, если Вы серьезно решитесь на его открытие, лучше заручиться помощью профессионалов, которые обеспечат юридическое сопровождение деятельности элеватора и оградят Вас от возможных проблем в будущем.
Елена Мякшина