Что такое клубный дом и особенности инвестирования
Центр правового консалтинга
Open/Close Menu Юридическая фирма ЦПК Киев
Особенности инвестирования в клубный дом

Популярность строительства многоквартирных домов клубного типа и отсутствие достаточной информации в отделах продаж застройщиков о том, а есть ли какие-либо юридические тонкости, связанные с приобретением квартир в таких домах, вызывает необходимость обобщить вопросы инвесторов и предоставить типовые ответы на них.

В частности, довольно часто инвестора спрашивают:


Что такое клубный дом?

  • Просто один из маркетинговых способов найти инвестора. Обычно, это многоквартирный дом (возможно, с незначительным количеством квартир на этаже). Используя в названии жилого дома или комплекса словосочетание «клубный дом» сотрудники отделов продаж чаще всего информируют инвесторов об элит-классе и повышенном комфорте такого дома. 

Есть дополнительный риск в том, что это клубный дом?

  • Абсолютно никакого — риски остаются те же, что и при покупке жилья в любой новостройке. Для их оценки нужно изучить разрешительную документацию, проверить участников строительства, тщательно подойти к подготовке соответствующего договора об инвестировании средств в новостройку. Только при условии полной проверки и последующего сопровождения заключения договоров с застройщиком можно уменьшить риски инвестирования.
  • Желательно также ознакомиться с проектом договора с будущим частным ЖЭКом, поскольку в клубных домах могут быть запланированы дополнительные услуги, связанные с охраной территории, предоставлением других услуг, связанных с обеспечением повышенного комфорта жителей, который будет влиять на размер ежемесячной платы за обслуживание такого дома.

Механизм инвестирования в клубные дома?

  • Отдельного механизма нет, поскольку, как правило, речь идет об обычном объекте жилищного строительства. При строительстве таких домов застройщики используют различные схемы привлечения средств и продажи жилья, существующих на первичном рынке недвижимости.

Александр Петрик, юрист ЮФ «Центр правового консалтинга»


Юридический консалтинг по вопросам проверки (оценки) застройщика и объекта недвижимости



ООО "Центр правового консалтинга". ® ЦПК. 2005-2019. Все исключительные права на весь материал, размещенный на сайте, принадлежат ООО " Центр правового консалтинга ". Размещение материалов сайта на других площадках допускается исключительно при указании прямой видимой ссылки на первоисточник.

Pacta Sunt Servanda